一、项目基本情况

宁化县湖村镇黎坊村传统村落保护与发展规划，已由中弘设计集团有限公司编制完成，并于2024年6月28日组织专家在宁化县住建局会议进行了评审论证，在听取有关部门和专家评审意见的基础上，对宁化县湖村镇黎坊村传统村落保护与发展规划进行了修改和完善，规划成果如下：

（一）规划范围

本次规划形成两个范围：村域规划范围 、传统村落保护范围。

传统村落保护范围：将村落的建设控制地带和核心保护范围作为本次传统村落保护与发展规划的保护范围，总用地面积15.4hm²。

村域规划范围：以黎坊村的行政管辖范围为边界，总用地面积1829.22hm²。

（二）规划期限

规划期限：2023-2035年。近期：2023-2025年。中远期：2026-2035年。

（三）规划定位

以田园景观为本底，整合传统建筑、红色文化等要素，打造绿色有机健康产业、文化展示、休闲观光为一体的传统村落。

（四）保护区划

1、核心保护范围：本次划定的核心保护范围主要保护古村重要的历史建筑与古村格局，总面积为1.48公顷。设置核心保护范围界碑界桩。

2、建设控制地带：为保护核心保护范围内历史文化遗产的安全，对周边环境、历史风貌加以限制的区域，包括建设用地和非建设用地两大部分，具体为以第一重山的山脊或山脚为界，总面积约为13.92公顷。 

3、环境协调区：为保证整个村落风貌的延续性，在建设控制地带之外划定环境协调区。将村落四周视线所及的第一重山的山脊线纳入环境协调区。规划环境协调区面积87.69公顷。

（五）保护目标内容

1、保护目标：

保护优秀的自然与文化遗产；

弘扬优良的传统以及红色特色文化；

在保护的前提下活化利用传统资源，实现可持续发展。

2、保护内容

自然环境要素保护一览表

人工环境要素一览表

人文环境要素一览表

（六）发展规划

包括村庄的道路交通、产业发展和公共服务等发展规划。

1、发展策略

策略一：以田为源，产业振兴

立足区域资源，梳理村庄资源，结合优美的田园打造重点项目，带动区域整体提升、发展，促进村庄产业发展，带来综合效益，重塑乡村形象。

策略二：以文为脉，活力激活

策划项目，活化体验，利用好村庄的文化亮点。借助“文化+旅游”、“文化+研学”等方式，塑造村庄鲜明的文化品牌，打造看得见的文化、可体验的文化。

策略三：以水为特，特色凸显

以蛟龙溪漂流为依托，强化村庄水特色，提取元素，着力打造亮点和特色，优化村庄形象，让村庄具有辨识性、特色性，展示独特面貌。

（七）基础设施规划

主要保障村庄给排水、电力电信、环卫节能及综合防灾等方面的规划。

（八）分期建设规划

规划按照“分期建设、滚动开发、持续保护”，先易后难、稳步推进的原则，近、远期结合安排各阶段的建设项目和开发重点。近期主要以黎坊村红色文化和传统民居元素保护恢复为主，初步形成能体现红色文化的展示片区；远期应完成黎坊的古村传统历史文化遗存保护和展示利用工作，形成古村整体格局保护整治工作。

1、近期建设：2023年—2025年为近期，主要是抢救性保护一批存在安全隐患的古建筑，完善基础设施，初步改善古村内居住条件，以及提升核心保护范围内的整体景观环境，同时对不协调建筑进行立面整治。                           

2、远期建设：2026年—2035年为远期，主要是发展完善村内各项设施，对古村进行维护、核心保护范围内的新建建筑进行立面整治。打造村庄整体传统风貌统一，发展以红色文化、特色田园为主导的传统村落。

二、公示期限：2024年7月5日——2024年8月4日

三、反馈方式

1、联系地址：宁化县湖村镇人民政府（三明市宁化县X796与老街交叉路口往东南约270米）

2、联系电话：0598-6781000