宁化县淮土中心学校中心幼儿园建设项目建设用地符合《宁化县淮土镇集镇总体规划》(2012-2030)的规划要求及宁化县政府2016年第七次常务会议纪要精神。现对该项目提出规划选址要求如下：

一、用地性质：乡建设用地（非盈利性教育设施用地）。

二、用地面积：3037.0㎡。

三、建设地点：淮土镇淮阳村（原淮土烟草收购站）。

四、规划设计控制指标：

20%≤建筑密度≤35%       0.6≤容积率≤1.2

20%≤绿化率≤30%

建筑层数：≤四层         建筑高度：≤15.0m

    按《福建省义务教育校舍建设标准（试行）》、《福建省教育用地控制指标》（试行）要求。

五、规划建筑设计要求：

建筑设计应体现客家风格，色彩应明快淡雅，建筑的体量、

高度、材料、色彩应与周围环境相协调

    六、退红要求：北侧退规划道路边线5.0米（详选址规划红线图），其余方向退红2.0米；同时应满足相邻建筑的日照、防火等相关规范安全距离要求。

七、市政设施、公用设施及配套要求

    1.应按规范要求配置环卫、消防、配电等其他设施，并满足消防要求。

2.做好用地范围内配套设施，并与城镇配套设施相衔接。

八、其他要求

1.应按规范要求配置环卫、消防、配电等其他设施，并满足消防要求。

2.做好用地范围内配套设施，并与城镇配套设施相衔接。

九、本项目建设在满足上述规划要求外，还须符合国家、

省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。

十、持本规划意见函报有关部门批准或核准该建设项目，

经批准或核准后持环保、消防、土地及文物等部门的批准意见到我局办理相关建设审批手续。

                                                                                                                                                                                            宁化县住房和城乡规划建设局

                                                                                                                                         2016年11月18日