各乡（镇）人民政府，县直各单位：
为进一步健全土地使用权市场价格体系，促进土地市场的平稳、健康发展，增强宏观调控能力，根据《中华人民共和国土地管理法》《福建省自然资源厅办公室关于开展城镇基准地价和标定地价更新有关工作的通知》(闽自然资办〔2022〕2号)等文件精神，我县基准地价修编更新成果经组织县级听证和市级验收后，已经县政府常务会研究通过，现将新一轮城镇（乡）基准地价予以公布，自2024年1月16日起实施，有效期五年。原《宁化县人民政府关于公布实施宁化县新一轮城镇（乡）基准地价的通知》（宁政文〔2021〕24号）同时停止执行。
附件：1.宁化县城镇（乡）基准地价使用说明
2.宁化县城镇（乡）基准地价表(表1～12)
宁化县人民政府
2024年1月15日
（此件主动公开）
附件1
宁化县城镇（乡）基准地价使用说明
一、基准地价覆盖范围。宁化县城区以及安远镇、泉上镇、曹坊镇、石壁镇、湖村镇、淮土镇、水茜镇、安乐镇、中沙乡、治平畲族乡、方田乡、河龙乡、济村乡等13个乡镇集镇中心区域内的土地。
二、基准地价土地用途分类。一级分类为商业服务业用地、居住用地、工矿用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地、交通运输用地、特殊用地、绿地与开敞空间用地，其中：商业服务业用地细分为商业（细分至零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点用地5个三级类）、商务金融、娱乐康体、其他商业服务业用地4个二级类；居住用地细分为城镇住宅、城镇社区服务设施用地2个二级类，居住用地中租赁型商品房用地单列；工矿用地细分为工业、采矿用地2个二级类；仓储用地细分为物流仓储、储备库用地2个二级类；营利性的公共管理与公共服务用地细分为教育、科研、医疗卫生、社会福利、文化、体育用地6个二级类；营利性的特殊用地细分为殡葬、其他特殊用地2个二级类。
三、基准地价内涵。
（一）评估基准日为2022年1月1日。
（二）设定土地开发程度为市政基础设施配套要求的“五通一平”（宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水和宗地内场地平整）。
（三）基准地价标准容积率为商业服务业用地2.0、居住用地2.0、工矿用地1.0、仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0、公用设施用地1.0、交通运输用地1.0、特殊用地1.0、绿地与开敞空间用地1.0。
（四）法定最高土地使用年期：商业服务业用地40年、居住用地70年、工矿用地50年、仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年、公用设施用地50年、交通运输用地50年、特殊用地50年、绿地与开敞空间用地50年。
（五）基准地价包括土地取得费、土地开发费及土地增值收益等。
（六）具体宗地地价参照公布的基准地价进行一定的区位因素、个别因素、容积率、土地使用年期等修正得出。
四、本次基准地价适用于土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股以及土地清产核资中宗地地价评估，其中土地使用权拍卖、招标、挂牌的出让价格，按拍卖、招标、挂牌的实际成交价定价。
五、基准地价辅以商业服务业用地级别基准地价图、居住用地级别基准地价图、工矿和仓储用地级别基准地价图、公共管理与公共服务用地级别基准地价图、乡镇综合土地级别基准地价图。文字成果和图件成果二者在实际应用中结合使用，级别、区片界线以图件成果确定的界限为准，文字描述为辅。
六、本基准地价由宁化县自然资源局负责解释。
附件2
宁化县城区商业服务业用地土地级别基准地价表（表1）
单位：元/建筑平方米，元/平方米
|
土地级别 |
土地级别范围 |
表现形式 |
商业用地 |
商务金融 |
娱乐康体 |
其他 商业服务业 |
修正幅度 |
|||||
|
零售商业 |
批发市场 |
餐饮 |
旅馆 |
公用设施营业网点 |
||||||||
|
Ⅰ |
Ⅰ |
翠江社区卫生服务站-农贸市场-世贸外滩-翠景大厦-林业新村-自然资源局-电力公司-司法局-大唐盛世-夏商百货-师范附小-电信大楼 |
楼面地价 |
2520 |
2400 |
1910 |
1880 |
1860 |
1840 |
1730 |
1670 |
±18% |
|
地面地价 |
5040 |
4800 |
3820 |
3760 |
3720 |
3680 |
3460 |
3340 |
||||
|
Ⅱ |
Ⅱ1 |
五星路-花心街-水门巷-城隍巷-中环北路-龙上路-连冈路-宁阳路-中山路 |
楼面地价 |
2030 |
1930 |
1540 |
1510 |
1470 |
1450 |
1370 |
1330 |
±16% |
|
地面地价 |
4060 |
3860 |
3080 |
3020 |
2940 |
2900 |
2740 |
2660 |
||||
|
Ⅱ2 |
东风小学-中医院-客家宾馆-新桥中心-第三实验学校-龙门新村-九洲骏豪-财富花园-龙腾世纪-客家美食城-南门新村-何家园-永利家园-凯利首府-瑶上安置房-东方花园-东方塅片 |
楼面地价 |
1940 |
1850 |
1480 |
1460 |
1430 |
1410 |
1320 |
1300 |
±16% |
|
|
地面地价 |
3880 |
3700 |
2960 |
2920 |
2860 |
2820 |
2640 |
2600 |
||||
|
Ⅲ |
Ⅲ1 |
①红卫村-翠华中路-翠华东路-连冈路-三明工贸学校-松树园新村-城隍巷-水门巷-花心街-五星路-中山路；②城东小学-妇幼保健院-富贵世家-信洲天悦-东山新苑-客家国际大酒店；③慈恩路-客家大道-连冈路。 |
楼面地价 |
1690 |
1640 |
1280 |
1240 |
1220 |
1210 |
1140 |
1110 |
±14% |
|
地面地价 |
3380 |
3280 |
2560 |
2480 |
2440 |
2420 |
2280 |
2220 |
||||
|
Ⅲ2 |
①翠华西路-凤凰山路-新建二村-金山水郡-宁化六中-烤烟厂-上进路以北至翠华桥；②西环路以南(金山新城、开辉悦城、宝骐华景、永信时代)片；③慈恩路-连冈路-客家大道-军号路；④翠江-客家大道-军号路-文宝路-连冈路-玉屏路(客家大道以南)。 |
楼面地价 |
1620 |
1580 |
1230 |
1180 |
1160 |
1150 |
1100 |
1080 |
±14% |
|
|
地面地价 |
3240 |
3160 |
2460 |
2360 |
2320 |
2300 |
2200 |
2160 |
||||
|
Ⅳ |
Ⅳ1 |
①翠华东路-连冈路-规划路-长征大道-东溪(翠华东路-长征桥)；②军号路-文宝路-元仲路-规划路-伊公路-壹品尚城。 |
楼面地价 |
1430 |
1380 |
1070 |
1040 |
1020 |
1000 |
960 |
930 |
±12% |
|
地面地价 |
2860 |
2760 |
2140 |
2080 |
2040 |
2000 |
1920 |
1860 |
||||
|
Ⅳ2 |
连冈路以东-凤凰山路(曲塅桥-鱼龙桥)以北-军号路以西-规划路以南 |
楼面地价 |
1380 |
1340 |
1050 |
1000 |
980 |
960 |
920 |
890 |
±12% |
|
|
地面地价 |
2760 |
2680 |
2100 |
2000 |
1960 |
1920 |
1840 |
1780 |
||||
|
Ⅳ3 |
①翠华东路-翠华中路-翠华西路-凤凰山路-规划路(鸡山路)-东溪；②金山新城-开辉悦城-宝骐华景-永信时代(不含)后山片；③军号路以东-凤凰山路以北-元仲路以西-文宝路以南(福建长宁公司、云海新天地)片。 |
楼面地价 |
1330 |
1280 |
1020 |
970 |
950 |
930 |
900 |
870 |
±12% |
|
|
地面地价 |
2660 |
2560 |
2040 |
1940 |
1900 |
1860 |
1800 |
1740 |
||||
|
Ⅴ |
Ⅴ |
基准地价覆盖范围内除Ⅰ～Ⅳ级以外区域 |
楼面地价 |
870 |
840 |
670 |
630 |
620 |
600 |
560 |
540 |
±10% |
|
地面地价 |
1740 |
1680 |
1340 |
1260 |
1240 |
1200 |
1120 |
1080 |
||||
|
Ⅵ |
Ⅵ |
基准地价覆盖范围以外区域 |
楼面地价 |
700 |
670 |
540 |
510 |
500 |
480 |
450 |
430 |
±10% |
|
地面地价 |
1400 |
1340 |
1080 |
1020 |
1000 |
960 |
900 |
860 |
||||
宁化县城区居住用地土地级别基准地价表（表2）
单位:元/建筑平方米，元/平方米
|
土地级别 |
土地级别范围 |
城镇住宅用地 |
城镇社区服务设施用地 |
修正幅度 |
|||||
|
楼面 地价 |
地面 地价 |
租赁型商品房用地 |
楼面 地价 |
地面 地价 |
|||||
|
楼面 地价 |
地面 地价 |
||||||||
|
Ⅰ |
Ⅰ1 |
龙门路-中环南路-长征大道-连冈路-宁阳路 |
1670 |
3340 |
1160 |
2320 |
1330 |
2660 |
±18% |
|
Ⅰ2 |
①朝阳新村-松树园新村-农业新村-紫竹新村；②电力公司-龙门新村-九洲骏豪-世界客属文化交易中心-龙腾世纪-客家美食城-县老干活动中心-碧桂园-金茂城市广场-瑶上安置房-东方花园-东方广场-东方塅。 |
1510 |
3020 |
1050 |
2100 |
1200 |
2400 |
±18% |
|
|
Ⅰ3 |
五星路-花心街-水门巷-城隍巷-朝阳弄-中环南路-龙门路-宁阳路-中山路 |
1400 |
2800 |
980 |
1960 |
1120 |
2240 |
±18% |
|
|
Ⅱ |
Ⅱ1 |
①东风小学-翠江社区卫生服务站-农贸市场-世贸外滩-翠景大厦-林业新村-自然资源局-第三实验学校-新桥中心-新桥路拆迁安置小区-永利花园-中医院-伍坑口-盈盛园；②慈恩路-客家大道-军号路(客家大道以北)；③连冈路-宁阳路-长征大道。 |
1150 |
2300 |
800 |
1600 |
920 |
1840 |
±16% |
|
Ⅱ2 |
第二实验小学-瑶上片区-凯利首府-万邦盛世-永利家园-何家园-南门新村 |
1090 |
2180 |
760 |
1520 |
870 |
1740 |
±16% |
|
|
Ⅱ3 |
翠江-客家大道-军号路-文宝路-连冈路-玉屏路(客家大道以南) |
1020 |
2040 |
710 |
1420 |
820 |
1640 |
±16% |
|
|
Ⅱ4 |
红卫村-翠华中路-翠华东路-宁阳路-长征大道-连冈路-三明工贸学校-城隍巷-水门巷-花心街-五星路-中山路 |
970 |
1940 |
680 |
1360 |
780 |
1560 |
±16% |
|
|
Ⅲ |
Ⅲ1 |
①翠华西路-凤凰山路-新建二村-金山水郡-宁化六中-烤烟厂-上进路以北至翠华桥；②军号路-文宝路-元仲路-规划路-伊公路-壹品尚城。 |
890 |
1780 |
620 |
1240 |
710 |
1420 |
±14% |
|
Ⅲ2 |
连冈路以东-凤凰山路(曲塅桥-鱼龙桥)以北-军号路以西-文宝路以南 |
830 |
1660 |
580 |
1160 |
660 |
1320 |
±14% |
|
|
Ⅲ3 |
①翠华中、东路以北(鸡山新村、翠华小区、名门世家)片；②凤凰山路以南(金山新城、开辉悦城、宝骐华景、永信时代)片；③军号路以东-凤凰山路以北-元仲路以西-文宝路以南(福建长宁公司、云海新天地)片。 |
780 |
1560 |
530 |
1060 |
620 |
1240 |
±14% |
|
|
Ⅳ |
Ⅳ |
基准地价覆盖范围内除Ⅰ～Ⅲ级以外区域 |
550 |
1100 |
380 |
760 |
440 |
880 |
±12% |
|
Ⅴ |
Ⅴ |
基准地价覆盖范围以外区域 |
400 |
800 |
280 |
560 |
320 |
640 |
±10% |
宁化县城区工矿和仓储用地土地级别地面基准地价表（表3）
单位:元/平方米
|
土地 级别 |
土地级别范围 |
工矿用地 |
仓储用地(工业仓储用地) |
修正幅度 |
||||
|
工业用地 |
采矿用地 |
物流仓储用地 |
储备库用地 |
|||||
|
整体持有 |
部分分割转让 |
整体持有 |
部分分割转让 |
|||||
|
Ⅰ |
城南工业园、物流园 |
150 |
170 |
130 |
160 |
180 |
140 |
±16% |
|
Ⅱ |
莲塘食品加工园、化工园、生物产业园、陶瓷产业园 |
120 |
135 |
115 |
125 |
140 |
120 |
±14% |
|
Ⅲ |
基准地价覆盖范围内除Ⅰ、Ⅱ级以外区域 |
110 |
125 |
100 |
115 |
130 |
105 |
±12% |
|
Ⅳ |
基准地价覆盖范围以外区域 |
105 |
115 |
90 |
110 |
120 |
95 |
±10% |
备注：工矿和仓储用地租金标准和弹性年期的土地使用权出让价格按照《自然资源部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知》(自然资发〔2022〕201号)的相关规定执行，具体如下：
在不同供应方式折算到最高年期土地价格基本均衡的前提下，明确价格（租金）标底。工业用地的价格（租金）不得低于工业用地的成本价（租）。工业用地的成本价（租）可以采取片区内不同用途土地面积或土地价格占比分摊计算。
1.采取长期租赁的，租赁期间租金不调整的，可按不低于该宗地50年工业用地出让评估价格的2%确定年租金标底;租金调整的，可按该宗地50年工业用地出让评估价格的2%确定首期年租金标底;租金调整周期不得低于5年，以后各期租金标准应依据届时土地评估价格或土地价格指数确定，但涨幅不得高于上期租金的10%。
2.采取先租后让的，租赁期租金标准按照租赁期与最高年期的比值进行年期修正确定。转出让后，已交租金冲抵出让价款。租让年期之和不超过法定最高出让年限。鼓励在出让阶段实行弹性年期。
3.采取弹性年期出让的，出让价格标底按不低于弹性年期与最高年期的比值进行年期修正。
已取得国有建设用地使用权的土地，在符合规划、不改变用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款。
宁化县城区营利性的公共管理与公共服务用地土地级别地面基准地价表（表4）
单位:元/平方米
|
土地级别 |
土地级别范围 |
公共管理与公共服务用地 |
修正幅度 |
|||||
|
教育 |
科研 |
医疗卫生 |
社会福利 |
文化 |
体育 |
|||
|
Ⅰ |
翠江社区卫生服务站-农贸市场-世贸外滩-翠景大厦-林业新村-自然资源局-电力公司-司法局-大唐盛世-夏商百货-师范附小-电信大楼 |
990 |
950 |
930 |
910 |
900 |
880 |
±18% |
|
Ⅱ |
①五星路-花心街-水门巷-城隍巷-中环北路-龙上路-连冈路-宁阳路-中山路；②东风小学-中医院-客家宾馆-新桥中心-第三实验学校-龙门新村-九洲骏豪-财富花园-龙腾世纪-客家美食城-南门新村-何家园-永利家园-凯利首府-瑶上安置房-东方花园-东方塅片。 |
860 |
820 |
790 |
780 |
770 |
750 |
±16% |
|
Ⅲ |
①红卫村-翠华中路-翠华东路-连冈路-三明工贸学校-松树园新村-城隍巷-水门巷-花心街-五星路-中山路；②城东小学-妇幼保健院-富贵世家-信洲天悦-东山新苑-客家国际大酒店；③翠华西路-凤凰山路-新建二村-金山水郡-宁化六中-烤烟厂-上进路以北至翠华桥；④凤凰山路以南(金山新城、开辉悦城、宝骐华景、永信时代)片；⑤慈恩路-玉屏路－连冈路-文宝路-军号路。 |
700 |
680 |
660 |
650 |
630 |
610 |
±14% |
|
Ⅳ |
①翠华东路-连冈路-规划路-长征大道-东溪（翠华东路-长征桥）；②军号路-文宝路-元仲路-规划路-伊公路-壹品尚城；③连冈路以东-凤凰山路（曲塅桥-鱼龙桥）以北-军号路以西-文宝路以南；④翠华东路-翠华中路-翠华西路-凤凰山路-规划路(鸡山路)-东溪；⑤金山新城-开辉悦城-宝骐华景-永信时代（不含）后山片；⑥军号路以东-凤凰山路以北-元仲路以西-文宝路以南（福建长宁公司、云海新天地）片。 |
550 |
530 |
510 |
500 |
490 |
470 |
±12% |
|
Ⅴ |
基准地价覆盖范围内除Ⅰ～Ⅳ级以外区域 |
390 |
380 |
370 |
360 |
350 |
340 |
±10% |
宁化县城区公用设施、交通运输、殡葬、其他特殊、绿地与开敞空间用地级别地面基准地价表（表5）
单位:元/平方米
|
土地级别 土地用途 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
Ⅴ |
|
|
公用设施用地 |
810 |
680 |
570 |
440 |
320 |
|
|
交通运输用地 |
520 |
380 |
290 |
210 |
150 |
|
|
特殊用地 |
殡葬用地 |
－ |
－ |
－ |
250 |
180 |
|
其他特殊用地 |
470 |
350 |
260 |
190 |
130 |
|
|
绿地与开敞空间用地 |
350 |
270 |
210 |
150 |
110 |
|
|
备注 |
营利性的公用设施、交通运输、殡葬、其他特殊、绿地与开敞空间用地土地级别与公共管理与公共服务用地土地级别保持一致。 |
|||||
宁化县城区新产业、新业态用地
地面基准地价表（表6）
单位：元/平方米
|
土地级别 用地类型 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
Ⅴ |
备注 |
|
|
新产业、新业态用地 |
属于产品加工制造、高端装备修理的项目用地 |
150 |
120 |
110 |
105 |
/ |
土地级别与工矿用地一致 |
|
属于研发设计、勘察、检验检测、技术推广、环境评估与监测的项目用地 |
950 |
820 |
680 |
530 |
380 |
土地级别与公共管理与公共服务用地一致 |
|
|
属于水资源循环利用与 节水、新能源发电运营维护、环境保护及污染治理中的排水、供电及污水、废物收集、贮存、利用、处理以及通信设施的项目用地 |
810 |
680 |
570 |
440 |
320 |
土地级别与公共管理与公共服务用地一致 |
|
|
属于下一代信息网络产业(通信设施除外)、新型信息技术服务、电子商务服务等经营服务项目用地 |
3340 |
2600 |
2160 |
1740 |
1080 |
土地级别与商业服务业用地一致 |
|
宁化县城区营利性的地下空间建设用地
使用权楼面基准地价表（表7）
单位:元/建筑平方米
|
土地级别 用地类型 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
Ⅴ |
|
|
商业服务业用地 (商业、服务业) |
地下一层 |
290 |
210 |
150 |
100 |
60 |
|
商业服务业用地 (仓储、车库或车位) |
地下一层 |
180 |
120 |
80 |
50 |
30 |
|
城镇住宅用地(车库或车位) |
地下一层 |
180 |
120 |
80 |
50 |
30 |
|
备注 |
①地下空间建设用地基准地价土地级别与公共管理与公共服务用地基准地价土地级别一致。 ②地下二层基准地价按照地下一层基准地价减半确定；地下三层基准地价按照地下二层基准地价减半确定。 |
|||||
宁化县乡镇综合土地级别范围表（表8）
|
乡镇名称 |
土地级别 |
土地级别范围 |
备注 |
|
安远镇 |
一级 |
横街-南大街-东大街-富民街片区(含路网外侧第一排) |
具体范围见综合土地级别图 |
|
二级 |
基准地价覆盖范围一级地以外区域。 |
||
|
泉上镇 |
一级 |
西街、东街(华桥农场-三叉街-政府路口-新烟草站)沿街两侧第一排；北街(三叉街至北街末端)沿街两侧第一排；粉行街(政府路口至桥背街)沿街两侧第一排。 |
|
|
二级 |
基准地价覆盖范围一级地以外区域。 |
||
|
曹坊镇 |
一级 |
新街(市场监管所至喇叭口)沿街两侧第一排；珍珠街以北至小溪。 |
|
|
二级 |
基准地价覆盖范围一级地以外区域。 |
||
|
石壁镇 |
一级 |
红旗村(烟草站路口至第二中学沿街两侧)；禾口村(自然资源所至红旗大道与省道307交叉口沿街两侧)；石碧村(红军医院至石壁加油站沿街两侧)。 |
|
|
二级 |
基准地价覆盖范围一级地以外区域。 |
||
|
湖村镇 |
一级 |
老街(湖村村委会)-镇政府-卫生院-中心学校-市场监管所-老街路口 |
|
|
二级 |
基准地价覆盖范围一级地以外区域。 |
||
|
淮土镇 |
一级 |
新大街、东门路、北大路沿街两侧第一排 |
|
|
二级 |
基准地价覆盖范围一级地以外区域。 |
||
|
水茜镇 |
一级 |
溪背路、新街路(卫生院-农贸市场)两侧第一排 |
|
|
二级 |
基准地价覆盖范围一级地以外区域。 |
||
|
安乐镇 |
一级 |
安乐街沿街两侧第一排 |
|
|
二级 |
基准地价覆盖范围一级地以外区域。 |
||
|
中沙乡 |
/ |
集镇中心区域 |
|
|
治平畲族乡 |
/ |
集镇中心区域 |
|
|
方田乡 |
/ |
集镇中心区域 |
|
|
河龙乡 |
/ |
集镇中心区域 |
|
|
济村乡 |
/ |
集镇中心区域 |
宁化县乡镇商业服务业用地级别基准地价表（表9）
单位：元/建筑平方米,元/平方米
|
乡镇名称 |
土地级别 |
表现形式 |
商业服务业用地 |
修正幅度 |
|||||||
|
商业用地 |
商务金融 |
娱乐康体 |
其他商业服务业 |
||||||||
|
零售商业 |
批发市场 |
餐饮 |
旅馆 |
公用设施营业网点 |
|||||||
|
安远镇 |
一级 |
楼面地价 |
1240 |
1200 |
870 |
850 |
830 |
820 |
730 |
710 |
±16% |
|
地面地价 |
2480 |
2400 |
1740 |
1700 |
1660 |
1640 |
1460 |
1420 |
|||
|
二级 |
楼面地价 |
680 |
660 |
480 |
460 |
450 |
440 |
370 |
360 |
±14% |
|
|
地面地价 |
1360 |
1320 |
960 |
920 |
900 |
880 |
740 |
720 |
|||
|
泉上镇 |
一级 |
楼面地价 |
1140 |
1110 |
820 |
800 |
780 |
750 |
700 |
670 |
±16% |
|
地面地价 |
2280 |
2220 |
1640 |
1600 |
1560 |
1500 |
1400 |
1340 |
|||
|
二级 |
楼面地价 |
630 |
610 |
440 |
420 |
400 |
380 |
350 |
340 |
±14% |
|
|
地面地价 |
1260 |
1220 |
880 |
840 |
800 |
760 |
700 |
680 |
|||
|
曹坊镇 |
一级 |
楼面地价 |
1100 |
1070 |
770 |
750 |
730 |
720 |
640 |
630 |
±16% |
|
地面地价 |
2200 |
2140 |
1540 |
1500 |
1460 |
1440 |
1280 |
1260 |
|||
|
二级 |
楼面地价 |
550 |
530 |
390 |
370 |
360 |
350 |
310 |
300 |
±14% |
|
|
地面地价 |
1100 |
1060 |
780 |
740 |
720 |
700 |
620 |
600 |
|||
|
石壁镇 |
一级 |
楼面地价 |
1010 |
980 |
670 |
650 |
640 |
630 |
580 |
560 |
±16% |
|
地面地价 |
2020 |
1960 |
1340 |
1300 |
1280 |
1260 |
1160 |
1120 |
|||
|
二级 |
楼面地价 |
520 |
500 |
340 |
330 |
320 |
310 |
280 |
270 |
±14% |
|
|
地面地价 |
1040 |
1000 |
680 |
660 |
640 |
620 |
560 |
540 |
|||
|
湖村镇 |
一级 |
楼面地价 |
880 |
850 |
600 |
580 |
570 |
560 |
510 |
480 |
±16% |
|
地面地价 |
1760 |
1700 |
1200 |
1160 |
1140 |
1120 |
1020 |
960 |
|||
|
二级 |
楼面地价 |
480 |
460 |
330 |
310 |
300 |
290 |
250 |
240 |
±14% |
|
|
地面地价 |
960 |
920 |
660 |
620 |
600 |
580 |
500 |
480 |
|||
|
淮土镇 |
一级 |
楼面地价 |
770 |
740 |
560 |
540 |
530 |
520 |
490 |
460 |
±16% |
|
地面地价 |
1540 |
1480 |
1120 |
1080 |
1060 |
1040 |
980 |
920 |
|||
|
二级 |
楼面地价 |
460 |
440 |
310 |
300 |
290 |
280 |
230 |
220 |
±14% |
|
|
地面地价 |
920 |
880 |
620 |
600 |
580 |
560 |
460 |
440 |
|||
|
水茜镇 |
一级 |
楼面地价 |
760 |
730 |
550 |
530 |
520 |
510 |
480 |
460 |
±16% |
|
地面地价 |
1520 |
1460 |
1100 |
1060 |
1040 |
1020 |
960 |
920 |
|||
|
二级 |
楼面地价 |
440 |
420 |
300 |
290 |
280 |
270 |
220 |
210 |
±14% |
|
|
地面地价 |
880 |
840 |
600 |
580 |
560 |
540 |
440 |
420 |
|||
|
安乐镇 |
一级 |
楼面地价 |
710 |
680 |
490 |
470 |
460 |
450 |
420 |
400 |
±16% |
|
地面地价 |
1420 |
1360 |
980 |
940 |
920 |
900 |
840 |
800 |
|||
|
二级 |
楼面地价 |
400 |
380 |
280 |
270 |
260 |
250 |
200 |
190 |
±14% |
|
|
地面地价 |
800 |
760 |
560 |
540 |
520 |
500 |
400 |
380 |
|||
|
中沙乡 |
/ |
楼面地价 |
540 |
520 |
350 |
340 |
330 |
320 |
290 |
280 |
±14% |
|
地面地价 |
1080 |
1040 |
700 |
680 |
660 |
640 |
580 |
560 |
|||
|
治平畲族乡 |
/ |
楼面地价 |
470 |
450 |
320 |
300 |
290 |
280 |
260 |
250 |
±14% |
|
地面地价 |
940 |
900 |
640 |
600 |
580 |
560 |
520 |
500 |
|||
|
方田乡 |
/ |
楼面地价 |
430 |
410 |
290 |
280 |
270 |
260 |
240 |
230 |
±14% |
|
地面地价 |
860 |
820 |
580 |
560 |
540 |
520 |
480 |
460 |
|||
|
河龙乡 |
/ |
楼面地价 |
360 |
340 |
250 |
240 |
230 |
230 |
210 |
200 |
±14% |
|
地面地价 |
720 |
680 |
500 |
480 |
460 |
460 |
420 |
400 |
|||
|
济村乡 |
/ |
楼面地价 |
320 |
310 |
230 |
220 |
210 |
210 |
200 |
190 |
±14% |
|
地面地价 |
640 |
620 |
460 |
440 |
420 |
420 |
400 |
380 |
|||
宁化县乡镇居住用地级别基准地价表（表10）
单位：元/建筑平方米，元/平方米
|
乡镇名称 |
土地级别 |
居住用地 |
修正幅度 |
|||
|
城镇住宅用地 |
城镇社区服务设施用地 |
|||||
|
楼面地价 |
地面地价 |
楼面地价 |
地面地价 |
|||
|
安远镇 |
一级 |
550 |
1100 |
440 |
880 |
±16% |
|
二级 |
290 |
580 |
230 |
460 |
±14% |
|
|
泉上镇 |
一级 |
520 |
1040 |
410 |
820 |
±16% |
|
二级 |
260 |
520 |
210 |
420 |
±14% |
|
|
曹坊镇 |
一级 |
460 |
920 |
370 |
740 |
±16% |
|
二级 |
230 |
460 |
180 |
360 |
±14% |
|
|
石壁镇 |
一级 |
360 |
720 |
290 |
580 |
±16% |
|
二级 |
200 |
400 |
160 |
320 |
±14% |
|
|
湖村镇 |
一级 |
340 |
680 |
270 |
540 |
±16% |
|
二级 |
180 |
360 |
140 |
280 |
±14% |
|
|
淮土镇 |
一级 |
300 |
600 |
240 |
480 |
±16% |
|
二级 |
170 |
340 |
135 |
270 |
±14% |
|
|
水茜镇 |
一级 |
290 |
580 |
230 |
460 |
±16% |
|
二级 |
160 |
320 |
130 |
260 |
±14% |
|
|
安乐镇 |
一级 |
260 |
520 |
210 |
420 |
±16% |
|
二级 |
150 |
300 |
120 |
240 |
±14% |
|
|
中沙乡 |
/ |
190 |
380 |
150 |
300 |
±14% |
|
治平畲族乡 |
/ |
170 |
340 |
135 |
270 |
±14% |
|
方田乡 |
/ |
160 |
320 |
130 |
260 |
±14% |
|
河龙乡 |
/ |
130 |
260 |
115 |
230 |
±14% |
|
济村乡 |
/ |
120 |
240 |
110 |
220 |
±14% |
宁化县乡镇工矿和仓储用地级别地面
基准地价表（表11）
单位：元/平方米
|
乡镇名称 |
土地级别 |
工矿用地 |
仓储用地(工业仓储用地) |
修正幅度 |
||||
|
工业用地 |
采矿 用地 |
物流仓储用地 |
储备库 用地 |
|||||
|
整体持有 |
部分分割转让 |
整体持有 |
部分分割转让 |
|||||
|
安远镇 |
/ |
90 |
100 |
85 |
95 |
105 |
85 |
±12% |
|
泉上镇 |
/ |
90 |
100 |
85 |
95 |
105 |
85 |
±12% |
|
曹坊镇 |
/ |
90 |
100 |
85 |
95 |
105 |
85 |
±12% |
|
石壁镇 |
/ |
90 |
100 |
85 |
95 |
105 |
85 |
±12% |
|
湖村镇 |
/ |
90 |
100 |
85 |
95 |
105 |
85 |
±12% |
|
淮土镇 |
/ |
90 |
100 |
85 |
95 |
105 |
85 |
±12% |
|
水茜镇 |
/ |
90 |
100 |
85 |
95 |
105 |
85 |
±12% |
|
安乐镇 |
/ |
90 |
100 |
85 |
95 |
105 |
85 |
±12% |
|
中沙乡 |
/ |
90 |
100 |
85 |
95 |
105 |
85 |
±12% |
|
治平畲族乡 |
/ |
90 |
100 |
85 |
95 |
105 |
85 |
±12% |
|
方田乡 |
/ |
90 |
100 |
85 |
95 |
105 |
85 |
±12% |
|
河龙乡 |
/ |
90 |
100 |
85 |
95 |
105 |
85 |
±12% |
|
济村乡 |
/ |
90 |
100 |
85 |
95 |
105 |
85 |
±12% |
宁化县乡镇公共管理与公共服务、公用设施用地
级别地面基准地价表（表12）
单位:元/平方米
|
乡镇名称 |
土地级别 |
公共管理与公共服务用地 |
公用设施用地 |
修正幅度 |
||
|
教育、科研 |
医疗卫生、社会福利 |
文化、体育 |
||||
|
安远镇 |
一级 |
450 |
430 |
410 |
360 |
±16% |
|
二级 |
240 |
230 |
220 |
195 |
±14% |
|
|
泉上镇 |
一级 |
430 |
410 |
390 |
350 |
±16% |
|
二级 |
220 |
210 |
200 |
180 |
±14% |
|
|
曹坊镇 |
一级 |
400 |
380 |
360 |
320 |
±16% |
|
二级 |
200 |
190 |
180 |
160 |
±14% |
|
|
石壁镇 |
一级 |
350 |
335 |
320 |
290 |
±16% |
|
二级 |
170 |
165 |
160 |
150 |
±14% |
|
|
湖村镇 |
一级 |
310 |
295 |
280 |
260 |
±16% |
|
二级 |
150 |
145 |
140 |
130 |
±14% |
|
|
淮土镇 |
一级 |
290 |
280 |
270 |
240 |
±16% |
|
二级 |
140 |
135 |
130 |
120 |
±14% |
|
|
水茜镇 |
一级 |
280 |
275 |
270 |
240 |
±16% |
|
二级 |
140 |
135 |
130 |
115 |
±14% |
|
|
安乐镇 |
一级 |
250 |
240 |
230 |
200 |
±16% |
|
二级 |
120 |
115 |
110 |
105 |
±14% |
|
|
中沙乡 |
/ |
170 |
165 |
160 |
150 |
±14% |
|
治平畲族乡 |
/ |
150 |
145 |
140 |
130 |
±14% |
|
方田乡 |
/ |
140 |
135 |
130 |
120 |
±14% |
|
河龙乡 |
/ |
120 |
115 |
110 |
105 |
±14% |
|
济村乡 |
/ |
120 |
115 |
110 |
95 |
±14% |
说明: 集镇基准地价覆盖范围外的建设用地基准地价参照本辖区集镇最末一级基准地价执行。
闽公网安备号：
