宁化县人民政府

关于江下新校区项目房屋征收补偿安置方案

征求意见及修改情况的公告

2017年5月2日，县政府发布《关于宁化县江下新校区项目房屋征收补偿安置方案征求意见公告》。在征求意见的三个多月内，县城乡建设与生态环保项目组个别走访被征收人约196人次，被征收人到项目组咨询和口头提出意见建议22人次。截止目前，县城乡建设与生态环保项目组办公室共收到被征收人提出的意见建议28条，其中：个别走访和集资楼小范围座谈收集到书面和口头提出的意见建议共有14条。现将主要工作情况公告如下：

一、征求意见的渠道和方式

为保证征求意见期间征求意见的广泛性，主要采取了以下工作渠道和方式：

1.将征求意见公告及征求意见稿发放至被征收人，做到每人一份，由其本人或亲人代收签字，并附上每位征收工作人员的姓名及联系电话。对在外地的3户产权人，项目组通过邮寄及快递方式递交方案。

2.加强征收信息公开。将征求意见公告及征求意见稿张贴在征迁区域旁的公告栏上（共设两个公告点），并拍摄相片存档。同时在县政府网站公告栏和宁化在线的城建频道进行公告。

3.组织召开小范围被征收人座谈会。对座谈会缺席或外出务工的被征收人，采取会后上门走访或者电话联系的方式，保证能充分征求和收集到每位被征收人的意见建议。

4.在项目组办公室设立专门项目部，方便接待被征收人上门咨询或提出意见建议，并指定专人值班，及时做好意见的记录及综合、分类整理工作。

二、被征收人提出意见的主要内容

在征求意见过程中，除了有10个被征收人明确拒签文件签收单表示不愿意征迁和不愿意接触外，其他被征收人对方案提出的建设项目和房屋征收工作总体表示支持和服从。同时也提出了28条意见，经同类合并整理还有14条，其中成幢房10条，套房4条。被征收个人提出的主要意见建议：一是方案规定的几项补偿补助标准偏低。特别是普通装修补助费、部分二次装修项目的标准、搬家费低于市场标准；二是要求提高安置比例问题。集资楼要求按1:1.2置换；三是自行过渡问题。主要是反映过渡费标准偏低及老年人难以租房；四是居民户口或非本村村民要求宅基地置换问题；五是安置房的计价价格与被征收房屋的计价价格差距太大问题。

三、对被征收人提出的意见答复处理及采纳事项

通过广泛征求意见，被征收人提出了许多意见。针对这些问题，县城乡建设与生态环保项目组进行了分类梳理，对症下药，采取在座谈会上予以综合解读和面对面解答的形式解疑释惑。对方案中存在不成熟、不完善方面的问题，以书面的形式提请研究解决。经同类合并整理的14条意见中，11条意见已通过解答方式向被征收人当面解释清楚。提请研究的3条意见已经6月13日县政府常务会议研究通过。现将征求意见修改采纳情况公告如下：

（一）关于被征收人提出“现在的建筑材料及人工工资在不断上涨，待30个月后安置房交房装修时，普通装修补助标准200元/㎡明显偏低，要求将此项补偿标准提高到600元/㎡”的意见。鉴于当前市场行情发生变化，建筑材料及人工工资等费用在不断上涨，经综合考虑，同意将原普通装修补助标准200元/㎡提高至300元/㎡。

（二）关于被征收人提出“物价在持续上涨，搬家所需费用也在不断提高，要求将补助标准提高到每趟20元/㎡”的意见。鉴于目前我县搬迁补助费为每趟6元/㎡，确实低于市场行情，经综合考虑，同意将搬迁补助费提高至每趟10元/㎡。

（三）关于被征收人提出“安置房的计价价格与被征收房屋的计价价格差距太大”的意见。经综合考虑，同意对信洲天骏等面积均价按3000元/㎡（原3200/㎡）计价，东城雅苑等面积均价按2600元/㎡（原2800/㎡）计价，泗竹坑安置小区安置房等面积均价按2300元/㎡（原2600/㎡）计价。

宁化县人民政府

2017年6月15日